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Pelotazos urbanísticos en Mijas
Los representante del PSOE fue director general de Recursos Turísticos del Ayuntamiento malagueño Los empresarios José Félix González y Gaspar Jiménez y el ex alcalde socialista de Mijas se repartieron una comisión de 250 millones de pesetas La operación se fraguó en las fechas previas a la inauguración del Hotel Extremadura por parte del Presidente de la Junta de Extremadura Rodríguez Ibarra José-Félix González pactó con el constructor extremeño Valentín Pinilla, por la compraventa de futuros terrenos reclasificados en la localidad malagueña de Mijas La entrega del dinero se realizó en Cáceres, durante la primavera de 2001 José-Félix distribuyó el dinero en su habitación: 50 millones para Maldonado, otros 50 para Jiménez y 150 para mí Maldonado es cuñado del guerrista Eduardo Martín Noval La pasada semana extraconfidencial.com desveló las conexiones de los ex ediles socialistas Tejeiro y Torrejón, que aún permanecen encarcelados, con los empresarios Javier Trompeta, el "cerebro" de la trama Ciempozuelos, y José Félix González, al que distintas fuentes califican como el ideólogo de las distintas operaciones inmobiliarias desarrolladas en el municipio madrileño. Pero las actividades de este último, destacado empresario taurino, no se han circunscrito a la Comunidad Autónoma de Madrid. Distintos testimonios recabados por este periódico, así como abundante documentación que obra en nuestro poder, demuestran como José Félix González Salas, el empresario Gaspar Jiménez Garrido y el ex alcalde de Mijas (Málaga), Antonio Maldonado Pérez, se repartieron una comisión de 250 millones de las antiguas pesetas por interceder en la venta de terrenos del Hipódromo de este municipio andaluz. Según la información a la que ha tenido acceso extraconfidencial.com, fue el taurino malagueño Gaspar Jiménez Garrido, quien medió entre el ex alcalde del PSOE, Antonio Maldonado, y el polifacético empresario José-Félix González Salas, tras viajar a Madrid a algunos actos organizados por Sarot, su empresa fiscal y auditora, y contemplar sus excelentes relaciones. Un currículo muy solvente en el PSOE: el "Sultán de Mijas" Antonio Maldonado Pérez nació en Málaga el 10 de Junio de 1951. Casado y con cinco hijos. Cuñado del guerrista Eduardo Martín Toval, durante los 80 fue presidente de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, del Patronato de Turismo, de la Diputación de Málaga (1983 a 1991), de la Caja de Ahorros de Málaga y del Aeroclub de Málaga. Además fue Senador (junio de 1993 a enero 1996) y alcalde de Mijas tres legislaturas (1979 a marzo de 1991). Apodado como el Sultán de Mijas, durante su mandato amparó, según distintos testimonios recabados por este periódico, sistemáticamente la corrupción, hasta el punto que su hermana Pilar y su marido -empresario textil-, pasaron de la noche a la mañana a convertirse en una influyente pareja del negocio inmobiliario en Mijas. Desde sociedades como Invecal, S.A., Campanario de Calahonda, S.A., Malgabe, S.A., Proyectos y Fincas, S.A., y otras, compraban y vendían terrenos, amparados en futuras recalificaciones realizadas por Maldonado. "Tengo una persona que nos puede resolver la venta de los terrenos" Su entonces esposa, Isabel Gámez, ex policía municipal ingresó como funcionaria del Departamento de Infracciones Urbanísticas, con un sueldo mensual de 350.000 pesetas. Maldonado, abandonó su mandato a mitad de Legislatura, cediendo la alcaldía del Municipio a su compañero del PSOE, y entonces íntimo amigo, Agustín Moreno. Gaspar Jiménez visitó a Maldonado en su oficina del Hipódromo explicándole: tengo una persona en Madrid para el tema de Mijas con unos contactos que nos puede resolver la venta de los terrenos. El ex alcalde conocía que su sucesor en la Alcaldía pretendía reformar el Plan General de Urbanismo y recalificaría los terrenos que por aquellas fechas se vendían muy baratos. En ese instante, Antonio Maldonado ejercía como Director General de Recursos Turísticos de Mijas S. A., la empresa municipal creada en junio de 2001 para gestionar el Hipódromo y sus terrenos adyacentes (87,5 por ciento acciones propiedad del Ayuntamiento y 21,5 por ciento acciones propiedad de Unicaja). Para ello el consistorio malagueño invirtió 30 millones de euros y cedió un millón de metros cuadrados, la mitad para construir el Hipódromo y el resto para instalaciones. Además, el ex edil socialista mantenía numerosos negocios de exportación en China. Grandes negocios en torno a una mesa Y de este modo el taurino malagueño organizó una comida en el Restaurante La Carihuela", de Torremolinos, donde se dieron cita José-Félix González, acompañado por un arquitecto madrileño, Antonio Maldonado y Gaspar Jiménez Garrido. Planeaban construir una Plaza de Toros junto al Hipódromo y viviendas de lujo desde cuyos balcones y terrazas la gente pudiera ver las corridas tranquilamente.Una idea que pensaban exportar a otros pueblos y que finalmente resultó inviable. No obstante, la terna José-Félix, Gaspar y Antonio se consolidó y este encuentro significó el comienzo de una serie de futuros negocios y pelotazos urbanísticos en torno a los terrenos municipales gestionados por la empresa Recursos Turísticos de Mijas. José-Félix González aportaba los clientes dispuestos a invertir en parcelas que posteriormente serían recalificadas. Tras este inicial e hiperpublicitado proyecto fallido, planearon su siguiente maniobra. Hacienda, siempre en el ojo del huracán La operación rotaba en torno a la recalificación de terrenos colindantes al Hipódromo del municipio malagueño para edificar apartamentos, un hotel y zonas de ocio. Sarot, la empresa del asesor fiscal, auditor de cuentas y empresario José-Félix González. gestionó el coso taurino cacereño desde 1997 hasta 2003. Durante uno de estos festejos, entabló relación con el constructor Valentín Pinilla Fernández, gerente de la Inmobiliaria Pimar S. L. y de Construcciones Pinilla S. L., quien en ese instante era objeto de una inspección de Hacienda. Un gran problema. José-Félix González Salas conocía al alcalde, teniente de Alcalde y a las más altas instancias del Ayuntamiento y de la inspección tributaria. Finalmente, gracias a sus habilidades fiscales, Construcciones Pinilla desembolsó una cantidad muy inferior a la esperada. Tras el favor, José-Félix González informó al patriarca de los Pinilla: tengo unos terrenos al lado del Hipódromo de Mijas que os pueden interesar. José-Félix González y su familia viajaron a Cáceres y se alojaron en el Hotel Extremadura, las fechas previas a su inauguración, el 20 de noviembre de 2000, por parte del Presidente de la Junta de Extremadura, Rodríguez Ibarra. Corría la primavera del año 2001, cuando el constructor cacereño Valentín Pinilla adquirió, con la intermediació de José-Félix González, terrenos en el monte del Hipódromo de Mijas, destinados a construir un Hotel. Todo el dinero en efectivo El reputado empresario extremeño solicitó firmar las escrituras de compraventa en Cáceres porque no deseaba viajar a Málaga con 250 millones de pesetas en efectivo. Era la cantidad en negro pactada por el asesor fiscal y que sólo ambos conocían. De este modo, José-Félix González con su familia, por un lado, y el Director General de Recursos Turísticos de Mijas, Antonio Maldonado, por otro, viajan a Cáceres para formalizar la escritura ante un notario de esa capital, alojándose en el Hotel Extremadura, propiedad de los Pinilla. A este viaje no pudo ir Gaspar Jiménez, porque sufrió un robo cuando abandonaba la Plaza de Toros de Benalmadena con la recaudación del día: le quitaron la cartera, le pegaron un tiro e ingresó en un Hospital. Valentín Pinilla, como comprador, y Antonio Maldonado, como vendedor en calidad de Director General de Recursos Turísticos de Mijas, firmaron la escritura ante un Notario de Cáceres. Tras la operación, a la que asistieron, respectivamente, un hijo del constructor y José-Félix González Cuevas, el mayor de los vástagos del asesor fiscal y cerebro del pelotazo, el empresario extremeño entregó a José-Félix González una mochila de colegial conteniendo el dinero. Un rerparto millonario Tras abandonar los tres, José-Félix, su hijo mayor y Antonio Maldonado, el edificio de la notaría portando su preciado cargamento, se dirigieron al coche, donde esperaba la esposa de José-Félix González, y desde allí a sus aposentos del Hotel Extremadura. Aunque habían quedado en repartir a partes iguales José-Félix subió a su habitación e hizo las partes. Cincuenta millones para el ex alcalde socialista, otros cincuenta para Gaspar Jiménez y 150 millones para él. Aunque retornaba a Mijas, Maldonado se negó a viajar con el dinero de Gaspar, para evitar ir a verle al hospital y que alguien pudiera vincularle con él. De este modo, el responsable de Sarot Asesores Fiscales, José-Félix, su esposa María Teresa y su hijo mayor, se desplazaron a Madrid con los 150 millones suyos, más los 50 millones de Gaspar. Al día siguiente, la esposa de Gaspar Jiménez, la novillera María Fortés Roca, su abogado, Juan Fernández Ramos, y un hijo de un anterior matrimonio del taurino malagueño, visitaron el Chalet familiar de José-Félix en la lujosa Urbanización del Golf del municipio madrileño de Las Matas, llevándose sus correspondientes 50 millones de pesetas procedentes de la Operación Extremadura. Mientras, el constructor extremeño llegó a poner un cartel en Mijas que decía próxima construcción de un hotel al lado del Hipódromo, que finalmente no se construyó. No obstante, en la actualidad el Grupo Pinilla mantiene en venta una exclusiva promoción de lujosos apartamentos, Residencial la Morena, en medio de la Urbanización Cabopino y Marbella. Fue su primer pelotazo urbanístico en Mijas, que se prolongaría en posteriores ocasiones y en algunas de cuyas operaciones, según explicaron a extraconfidencial.com fuentes muy cercanas, participó también el recientemente encarcelado ex alcalde de Ciempozuelos Joaquín Tejeiro.
----------------------------------------------------- 14/11/2006 ASI SE EJECUTAN LOS PELOTAZOS: OPERACIÓN MIJAS (II)
Según consta en un contrato, José-Félix González se comprometió con Gaspar Jiménez, avalándole con acciones de la sociedad mercantil de su esposa
Dos empresarios negociaron una comisión de 90 millones de pesetas por una compra de terrenos a una empresa regida por el ex alcalde socialista de Mijas, Antonio Maldonado
Una de las parcelas de titularidad pública estaba embargada por la Agencia Estatal de Administración Tributaria, por una deuda de 195.266,96 euros Según consta en el Registro Mercantil de Mijas, ambas parcelas son propiedad del Grupo Labaro Construcciones
Contrato privado entre José Félix González y Gaspar Jiménez
Contrato privado entre José Félix González y Gaspar Jiménez
Contrato privado entre José Félix González y Gaspar Jiménez
El asesor fiscal y empresario José Félix González
El empresario taurino malagueño Gaspar Jiménez
A lo largo de ediciones anteriores desvelábamos la identidad del cerebro de la corrupción urbanística en Ciempozuelos vinculando este caso con la Operación Malaya en la Costa del Sol a través del asesor fiscal y polifacético empresario José-Félix González Salas. Como ya adelantó nuestro periódico, Gaspar Jiménez Garrido, actual director del Museo Taurino de Mijas y empresario de la Plaza de Toros de Benalmadena, se encargó del coso de Estepona como socio de José-Félix, gerente de la empresa Sarot, tras serle adjudicada su gestión por el entonces alcalde Jesús Gil Marín. Los tres mosqueteros Ayer mismo, extraconfidencial.com avanzaba otro eslabón involucrando al ex alcalde socialista de Mijas, Antonio Maldonado Pérez, en el cobro de una comisión de 50 millones de las antiguas pesetas por la venta de terrenos al constructor cacereño Valentín Pinilla. Era sólo la primera operación de una espectacular trama protagonizada por estos tres mosqueteros de la corrupción urbanística en la Costa del Sol: José-Félix González, como captador de grandes clientes de parcelas posteriormente recalificadas, Gaspar Jiménez, como intermediario entre éste y el ex edil socialista, y Antonio Maldonado, como Director General de Recursos Turísticos de Mijas S.A., empresa municipal propietaria del suelo. Los tres, como informo ayer en exclusiva extraconfidencial.com, se repartieron 250 millones de las antiguas pesetas. Hoy difundimos en exclusiva un contrato privado entre los empresarios José-Félix González, Gaspar Jiménez y el ex edil socialista Antonio Maldonado. Otro suculento bocado a unos terrenos municipales de Mijas que posteriormente fueron recalificados. El 8 de enero de 2002, el empresario José-Félix González y su socio Gaspar Jiménez suscribían un contrato privado de compraventa de dos terrenos propiedad de Recursos Turísticos de Mijas, empresa municipal gestionada por el ex alcalde socialista Antonio Maldonado Pérez. "Pelotazo" documentado En esta ocasión, el gerente de Sarot Asesores, el mencionado José Félix González, actuó en nombre de la sociedad Wattfono, S.L, de su propiedad, y Gaspar en el suyo propio. Se trata de un documento, al que ha tenido acceso en exclusiva extraconfidencial.com. Las mencionadas parcelas, propiedad de Recursos Turísticos de Mijas S. A., se incluían en el Proyecto de Reparcelación diseñado por el consistorio del municipio malagueño, para los terrenos del Hipódromo Costa del Sol, un inmueble éste ubicado en la urbanización "El Chaparral", en pleno corazón de la Costa del Sol que abarca la mitad de un sector con una superficie de un millón de metros cuadrados. El 30 de mayo de 2000, la Comisión Provincial de Urbanismo aprobaba el Plan Parcial del Sector, para poner en marcha el proceso de urbanización, dotándole de facultad jurídica para vender medio millón de metros cuadrados de su propiedad. En el contrato que reproducimos, intervienen José-Félix González Salas, en nombre y representación de una serie de empresas familiares entre las que se encuentran la mercantil Sarot Asesores S. L. y la mercantil Grameo S. A.-sociedad patrimonial de su esposa María Teresa-, asÍ como Wattfono S. L.; y Gaspar Jiménez Garrido, actúa en su propio nombre. Algo más que compañeros y amigos Ambos actores manifiestan que con anterioridad a este contrato el Sr. Jiménez ha procedido a la localización y negociación de la adquisición de dos parcelas de terreno urbanizable sitas en los denominados Terrenos del Hipódromo Costa del Sol, en Mijas, Málaga, con su, antaño compañero de colegio, el ex edil socialista Antonio Maldonado, Director General de Recursos Turísticos de Mijas S. A. Además, Gaspar Jiménez Garrido cederá la opción de comprar dichos terrenos, así como los resultados de sus gestiones y negociaciones previas, a la entidad del grupo de empresas familiar que en su día designe D. José Félix González Salas. Según este documento ambas parcelas se encuentran enclavadas dentro del Proyecto de Reparcelación del Sector SUP-C-24 Hipódromo del PGOU de Mijas. El compromiso adquirido entre las dos partes contractuales queda regulado en una serie de cláusulas, donde se alude a que Gaspar Jiménez Garrido ha realizado los contactos necesarios y consiguiente localización de sendas parcelas propiedad de la entidad Recursos Turísticos de Mijas S.A. ( ) teniendo la opción de compra de las mismas. La primera parcela urbana cuenta con una superficie de 12.397,68 metros para la construcción de 62 viviendas adosadas de tres alturas. Parcelas embargadas por el BBVA y la Agencia Tributaria. No pasa nada Se da la circunstancia que esta parcela está gravada con dos embargos. Uno practicado por el BBVA por importe de 496.696,09 euros y otro a favor de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), por una deuda de 195.266,96 euros. La segunda parcela urbana abarca una superficie de 4.485,33 metros, para la construcción de 22 viviendas adosadas de tres alturas. Ambas fincas fueron objeto de su primera inscripción en el Registro Mercantil el 10 de Diciembre de 2001 y según los datos del mismo pertenecen actualmente en su totalidad a Labaro Grupo Inmobiliario S.A. Para hacer efectiva esta operación, a través de dicho documento, Gaspar Jiménez se compromete con José-Félix González a negociar que la entidad Recursos Turísticos de Mijas en caso de compra, asumiría en escritura publica la obligación a su costa del levantamiento de las cargas que se ha manifestado en un plazo de 5 meses, desde que se efectuase la compra-venta en documento publico. El precio pactado y negociado con antelación por Jiménez Garrido, actual Director del Museo Taurino de Mijas y de la Escuela Taurina de Málaga, fue de 1.262.125,42 euros, pactando una forma de pago basada en la entrega a la firma del contrato de 181.305,28 euros y 1.283.760 euros el 24 de agosto de 2.002, apenas siete meses después de suscribir el documento. Un auténtico chollo. Negocio redondo Según la suma realizada por extraconfidencial.com, el total de ambas cantidades asciende a 1.465.065,28 euros. Una diferencia sobre el precio negociado de 202.939,86 euros que surge automáticamente en el mencionado contrato privado. José-Félix y Gaspar estiman que el valor de repercusión, entendiendo por este el valor del terreno dividido por vivienda construida, es de 15.025 euros, aproximadamente por vivienda adosada de tres plantas. El volumen de edificabilidad es del 50 por ciento. Cada vivienda podrá disfrutar de aproximadamente 100 metros construibles. De este modo, dado el entorno, situación, calificación urbanística y estudio de mercado en la zona las partes contractuales prevén una rentabilidad a corto-medio plazo del terreno de 1.803.036,31 euros. Como quiera que ya en ese instante José-Félix González es alguien excelentemente relacionado, como informará próximamente extraconfidencial.com, con las más altas instancias del panorama social español, será quien posteriormente revenda -dé el pase- a cualquier constructora interesada en esos terrenos. Según los datos del Registro Mercantil número 2 de Mijas, en la actualidad el 100 por ciento de las dos parcelas objeto de este documento pertenece al Grupo Labaro Construcciones. De este modo Gaspar Jiménez Garrido cede su opción de comprar dichos terrenos, fruto de las negociaciones llevadas a cabo por él mismo, a José-Félix González Salas, a fin de que por este se formalice la compra-venta de dichos terrenos en favor de la entidad que se designe del grupo de empresas familiares que representa. Como garantía de su compromiso, el Gerente de Sarot Asesores y empresario taurino otorga a Gaspar Jiménez como pago por dicha cesión o intermediación ( ) una comisión del 3 por ciento sobre el valor de venta estimado de dichos terrenos ( ), la cual le será abonada una vez se hayan comercializado los terrenos por el Sr. González Salas. Negocio entre amigos Según se hace constar en el mencionado documento, al tratarse éste de un pago diferido en el tiempo, en garantía del cobro ( ) se procederá a realizar contrato de compraventa, por el cual el Sr. Jiménez adquiera 960 acciones de la entidad Grameo S. A. De este modo, el 25 de Enero de 2002, Gaspar Jiménez protocolizó el acuerdo ante el notario José-Luis Martínez Gil, con domicilio en la misma sede que las empresas de José-Félix González. En el punto dos del documento en poder de extraconfidencial.com, ambos -José-Félix y Gaspar-, reconocen notarialmente que las partes mantienen relaciones comerciales diversas, e intereses comunes en distintos sectores, motivo por el cual las partes están interesadas en la compra-venta de 960 acciones de la entidad Grameo S.A., por su valor nominal y en contraprestación a diversas operaciones efectuadas por empresas de la familia propietaria de Grameo S.A., con la mediación del Sr. Jiménez Garrido. Documento privado de compraventa Como ambos son conscientes de la presunta ilegalidad de su operación, finalmente estipulan que dicha compraventa quedará constituida en documento privado, y la misma se dejara sin efecto el día en que al Sr. Jiménez le sean liquidadas las obligaciones de pago en este documento contenidas, quedando obligado y comprometiéndose en este acto a transmitir por el mismo precio, es decir el valor nominal, las acciones que adquiera como garantía del cobro de su comisión y gastos, todo ello una vez perciba su remuneración dineraria. Un contrato de compra-venta privado que -según ambas partes- se llevará a cabo dentro del plazo de cinco días desde que por el Sr. Salas -se refiere a José-Félix González Salas- firme escritura de compra-venta con la entidad Recursos Turísticos de Mijas S.A., por la cual adquiera las parcelas mencionadas, en las condiciones pactadas por el Sr. Jiménez Garrido. La punta del iceberg de grandes negocios Unos terrenos, que según ha podido constatar extraconfidencial.com, pertenecen en la actualidad al Grupo Labaro Construcciones. Curiosamente, el ultimo punto del texto hace referencia a un contrato anterior -también privado- entre esta peculiar pareja de taurinos, fechado el 1 de agosto del año anterior, resolviéndolo y dejándolo sin efecto. En dicho compromiso fallido, según hacen constar en este nuevo documento, el Sr. Jiménez cedía e intermediaba en la compra por parte de sociedad del grupo familiar del Sr. González de dos parcelas también propiedad de la entidad Recursos Turísticos de Mijas S.A., pero cuyo compra-venta será resuelta y rescindida en breve dado que dichas parcelas por error o defecto del proyecto urbanístico de reparcelación que las afectaba han debido ser modificadas y reducida su superficie y edificabilidad. Un documento en exclusiva éste, que arroja una valiosa información sobre una supuesta trama de corrupción en este envidiable enclave la Costa del Sol, como ya adelantaba extraconfidencial.com hace aproximadamente un mes; y sobre la que continuaremos informando en próximas ediciones.
Escrito por Alternativa, el Martes, 14 de Noviembre 2006
